最初のご相談は費用をいただいておりません。まずはお気軽にご相談ください。
2,000～3,000万円程度の住宅ですと、建築工事費10％くらいを目安としてご相談に応じております。建物の規模や用途によりますので、その都度国で定められた算出基準に従って算出いたします。
尚、下記Q3-1）基本計画でご提案させていただく時には、敷地を下見し、ご希望をとりいれた間取り図を作成します。この時に30,000円（税込）いただいておりますが、ご契約いただいた場合には設計監理料総額の中に含まれます。
大きく分けて4つの段階があります。
1）基本計画・・・
敷地や設計条件を教えていただき、どんな建物がつくれるかご提案いたします。
気に入っていただけましたら、設計監理契約をいたします。
2）基本設計・・・
ご要望を整理し、建物の間取りや外観などを図面や模型をもとにおおよその費用を含めたご提案をいたします。
3）実施設計・・・
インテリア、仕上げ等細かい部分を決めていきます。
まとめた図面が工事に使用する図面となります。
設計図をもとに施工者に工事費用の見積りをとり、内容や金額を比較して施工者を決めます。
また、確認申請機関への建築確認申請を行い、建築確認を得ます。
4）工事監理・・・
工事が始まると、建物が設計図通りにできているかチェックします。
竣工検査をしてからお引渡しとなり、工事監理を終了いたします。
完成してから1年後と2年後に検査をしています。
ご相談内容によって違いがありますが、一般的な一戸建て住宅の場合 設計・お見積りまでに6～7か月、工事に5～6か月とほぼ1年程度かかるとお考えください。
複数の施工会社よりお見積りを取り寄せ、協議の上決定しております。施工会社の指定も可能です。
もちろんです。まずはご相談ください。